联营公司广州升龙方圆置业有限公司亦未能如期偿还部分债务，涉及的未清偿债务本金余额高达19450.00万元。

预期净亏损主要由于以下因素：金融资产和非金融资产（包括贸易应收款项、应收同系附属公司款项、关联公司款项以及商誉）的减值亏损，预计超过约人民币9000万元；总收益减少不少于人民币5000万元。

方圆地产于2025年3月17日收到起诉资料，截止本公告披露之日，该案尚在一审答辩期，案号为（2025）粤01民初671号和（2025）粤01民初672号。

调任方圆生活服务执董之时，方明已不在方圆集团内担任所有行政职务。

方明先生已由非执行董事调任为执行董事，自2025年3月17日生效，并将继续担任董事会主席。韩曙光先生不再担任行政总裁，自2025年3月17日生效，并将继续担任执行董事。孙立功先生获委任为执行董事兼行政总裁，自2025年3月17日生效。

原告广州恒德建材有限公司与被告广州悦诚实业有限公司、广州市展逸贸易有限公司、方圆集团控股有限公司、广州市方圆房地产发展有限公司、方圆国际投资集团有限公司之间的借款合同纠纷案件，案件编码为（2024)粤0604民初32146号。

广州市方圆房地产发展有限公司子公司广州方锐投资有限公司因流动性紧张，未能如期偿还债务，将积极协商化解风险。

原核数师香港立信德豪会计师事务所有限公司因无法就2024年年度审计费用与方圆生活服务达成共识而辞任，辞任生效日期为2024年10月28日。

该公司及部分子公司为广州市明辉建设工程有限公司的银行借款提供担保，但后者流动性出现阶段性紧张，导致未能如期偿还部分债务。

本次债券简称“20方圆01”（后变更为“H20方圆1”），发行规模为9.18亿元，票面利率为10%，债券期限为4年。

广州市方圆房地产发展有限公司发布公告，宣布其“H20方圆1”债券将于2024年9月5日开市起复牌。该债券代码为175505.SH，发行总额达到9.18亿元，期限为2+1+1年，票面利率为10%。

截至2024年6月30日，方圆生活服务合约建筑面积约为1860万平方米，较截至2023年12月31日约1930万平方米减少3.6%；在管建筑面积约为1450万平方米，较截至2023年12月31日约1420万平方米略微增加2.1%。

星河湾将正式加入这场旧改大戏，并且担任总导演的角色，指挥剧情的走向。

目前，该笔贷款已获得展期，期限调整金额为人民币95,471万元，期限延长12个月，借款到期日为2025年4月24日。

值得注意的是，作为15家上榜企业之一，方圆作为1997年成立的本地房企，深耕广东多年，在广州市共有37个地产项目，以低调务实的作风，在金融市场具有良好口碑。

截至2024年5月21日，方圆地产的销售情况没有显著好转，公司流动性问题持续存在。目前，方圆地产暂未有进一步的境外债处理方案。公司表示，将根据市场变化和自身经营状况，适时考虑推出新的境外债券重组计划。

根据公告，方圆生活服务2023年度收益为4.27亿元，同比下降16.6%。主要由于房地产代理服务产生的收益下降所致。

公告显示，执行董事韩曙光先生已由董事会主席调任为行政总裁，非执行董事方明先生已调任为主席，以接替韩先生。

应公司要求，方圆生活服务集团股份已于4月2日起在联交所暂停买卖，并将持续暂停直至2023年度业绩公告发布。

回顾方圆生活服务2023年的一系列波折，业绩转负，老将相继离场，大股东出售股权。